Mehr Platz im Bestand · Dresden-Reick
Anbau und Aufstockung aus Holz
Ihr Haus ist zu klein, aber Sie wollen bleiben? Wir bauen an oder stocken auf – mit Wänden, Decken und Dächern aus unserer Halle in Dresden-Reick. Am Anfang steht ein Gespräch über Ihr Haus, kein Katalog.
- Elemente aus unserer Halle in Reick
- Anbau in Dresden: 3 Monate Bauzeit
- Eigenes Firmengebäude aufgestockt
Anbau oder Aufstockung?
Ein Anbau erweitert Ihr Haus auf dem Grundstück. Eine Aufstockung setzt ein Geschoss obendrauf. Beides bauen wir aus Holz: Wände, Decken und Dachelemente fertigen wir in unserer Halle vor, auf der Baustelle stellen wir sie zusammen.
-
Anbau: neben dem Haus
Mehr Fläche auf dem Grundstück, etwa ein größeres Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Eingeschossig mit Flachdach oder zweigeschossig – je nachdem, was Haus und Grundstück zulassen.
-
Aufstockung: auf dem Haus
Ein neues Geschoss auf Bungalow, Flachdachhaus oder Garage, ohne zusätzliche Grundfläche. Dafür muss der Bestand die Last tragen – hier hilft das geringe Gewicht von Holz.
Anbau und Aufstockung im Vergleich
| Frage | Anbau | Aufstockung |
|---|---|---|
| Wo entsteht der Platz? | Neben dem Haus, auf dem Grundstück | Auf dem Haus, als neues Geschoss |
| Grundstück | Braucht freie Fläche und genug Abstand zur Grundstücksgrenze | Braucht keine zusätzliche Grundfläche |
| Bestand | Der Anbau bekommt in der Regel eine eigene Gründung. Entscheidend ist der Anschluss an Wand und Dach des Hauses. | Wände und Decken des Hauses tragen das neue Geschoss mit. Deshalb zählt jedes Kilo. |
| Dach | Das Dach des Hauses bleibt meist, wie es ist. | Wir tragen das vorhandene Dach ab oder heben es an. |
| Was Holz bringt | Vorgefertigte Wände, kurze Bauzeit am Haus | Geringes Gewicht, weniger Last für den Bestand |
| Statik und Genehmigung | Hängen von Haus, Grundstück und Bebauungsplan ab. Das klären wir im Einzelfall mit Ihnen und Ihrem Architekten oder Holzbau Plan+Werk. | |
| Unser Beispiel | Anbau in Dresden, 3 Monate Bauzeit | Unser Firmengebäude in Reick, ein Geschoss, 3 Monate Bauzeit |
| Kosten | Preisrahmen je m² – Angabe folgt nach Freigabe durch Lepski | |
Warum Holz beim Anbauen und Aufstocken passt
Wer an ein bestehendes Haus baut, braucht wenig Gewicht und wenig Zeit auf der Baustelle. Genau das kann Holz.
- Leicht: Holz wiegt weniger als Beton und Stahl. Wo eine Aufstockung in Massivbau aus Lastgründen nicht möglich ist, kann sie in Holz gelingen.
- Vorgefertigt: Wände, Decken und Dachelemente fertigen wir in unserer Halle in Reick – fremdüberwacht nach DIN 1052 (Ü-Zeichen).
- Schnell dicht: Die Gebäudehülle steht wenige Tage nach Beginn der Arbeiten vor Ort.
Sie denken an einen Anbau in Holzständerbauweise? Wir bauen im Holzrahmenbau: Ständer, Rahmen und Beplankung kommen als fertiges Wandelement aus der Halle.
-
rund20%
weniger Bauzeit durch den hohen Vorfertigungsgrad
-
bis zu10%
mehr Wohnfläche durch schlankere Wände
-
3Monate
für ein neues Geschoss auf unserem Firmengebäude, 2022
-
knapp280m²
mehr Wohnfläche durch unsere Dachaufstockung auf einem Mehrfamilienhaus
Anbau in Holzrahmenbau an einem Wohnhaus in Dresden
An ein bestehendes Wohnhaus in Dresden haben wir einen Anbau aus Holzrahmenbau mit Vollholzdecke gesetzt und den Bestand gleich mitsaniert.
- Wände in Holzrahmenbau, Decke aus Vollholz
- Dachhaut und Verblechungen
- Fassadendämmung (WDVS) mit Putz
- Bestandsgebäude mitsaniert
- Ort
- Dresden
- Bauzeit
- 3 Monate
-
Schritt 1 · Rohbau
Vollholzdecke und Dachfenster
Die Decke aus Vollholz liegt, die raumhohen Holzfenster sind gesetzt. Rechts im Bild: der Anschluss an das Mauerwerk des Bestands.
-
Schritt 2 · Fassade
Anschluss an den Bestand
Die graue Schalung des Anbaus trifft auf die weiß verputzte Wand. Fenster und Blechlaibungen sind eingebaut.
-
Anbau innen, fertig eingerichtet – Foto folgt (Lepski)
Schritt 3 · Fertig
Der fertige Raum
Foto und ein Satz zum fertigen Anbau – Angabe von Lepski
Aufstockung in Holzbauweise: unser eigenes Firmengebäude
2022 haben wir unser Firmengebäude in Dresden-Reick um ein Geschoss in Holzbauweise aufgestockt. Bauzeit: 3 Monate.
-
Firmengebäude vor der Aufstockung – Foto folgt (Vorlage auf der alten Website)
Vorher · Bestand
Das Firmengebäude vorher
Vorher-Foto aus gleichem Blickwinkel wie das fertige Gebäude – Freigabe Lepski
-
Schritt 1 · Montage
Elemente auf den Bestand
Der Kran hebt die vorgefertigten Elemente aufs Dach. Die neuen Wände stehen auf dem Bestandsbau.
-
Schritt 2 · Richtfest
Richtfest am 12.08.2022
Zum Richtfest kam Staatsminister Thomas Schmidt. Die Fassade des neuen Geschosses ist noch zum Teil abgedeckt.
-
Schritt 3 · Fertig
Geschwungene 3D-Fassade
Die Fassade des neuen Geschosses haben wir selbst entwickelt und hergestellt.
Was wir gebaut haben
- Holzrahmenbau mit Decken aus Brettsperrholz, vorgefertigt und beidseitig beplankt
- 3D-Fassade selbst entwickelt und hergestellt
- Alternative Wände aus Brettsperrholz entwickelt
Ein Firmengebäude ist kein Einfamilienhaus. Der Weg ist aber derselbe: Elemente aus der Halle, Montage mit dem Kran, ein neues Geschoss auf dem Bestand.
Beim Abspielen wird eine Verbindung zu YouTube (Google) hergestellt. Datenschutz
Beispiel für eine Aufstockung auf einem Einfamilienhaus oder Bungalow – mit Fotos (am besten Vorher und Nachher aus gleichem Blickwinkel), Ort, Bauzeit und Leistung. Angaben von Lepski.
Sie planen beruflich, etwa eine Aufstockung im Wohnungsbau? Holzbau für Architekten, Bauträger und Kommunen
Vom Foto bis zur Übergabe
-
Foto und Gespräch
Sie schicken uns ein Foto von Ihrem Haus und erzählen, was Sie brauchen. Wir hören zu, fragen nach und sagen ehrlich, was geht.
-
Prüfen und planen
Den Entwurf erarbeiten Sie mit Ihrem Architekten oder mit Holzbau Plan+Werk aus unserer Firmengruppe. Dabei klären Sie auch, ob Ihr Haus die zusätzliche Last trägt und was genehmigt werden muss. Den Anschluss an den Bestand stimmen wir mit ab.
-
Angebot
Sie bekommen ein Angebot, das Leistungen und Termine klar benennt. Die Werk- und Montageplanung machen wir.
-
Fertigung
Wände, Decken und Dachelemente entstehen wettergeschützt in unserer Halle in Reick.
-
Montage
Wir stellen die Elemente vor Ort und schließen sie an Ihr Haus an. Die Gebäudehülle steht wenige Tage nach Beginn der Arbeiten.
-
Übergabe
Wir nehmen den Bau gemeinsam mit Ihnen ab. Mit einem Wartungsvertrag pflegen wir Ihr Haus auch danach.
Anbau und Aufstockung: kurz beantwortet
Wie funktioniert eine Dachaufstockung?
Wir tragen das vorhandene Dach ab oder heben es an und setzen ein neues Geschoss darauf. Wände, Decken und Dach fertigen wir als Elemente in unserer Halle in Dresden-Reick vor und stellen sie auf der Baustelle mit dem Kran. Weil Holz leicht ist, trägt der Bestand weniger zusätzliche Last als bei Beton und Stahl. Ob Ihr Haus die Aufstockung trägt, weist ein Tragwerksplaner im Einzelfall nach – das klären wir gemeinsam mit Ihnen.
Wie lange dauert eine Dachaufstockung?
Das hängt von Größe und Bestand ab. Ein Beispiel: Unser eigenes Firmengebäude in Dresden-Reick haben wir 2022 in 3 Monaten um ein Geschoss aufgestockt. Weil die Elemente vorgefertigt aus der Halle kommen, steht die Gebäudehülle wenige Tage nach Beginn der Arbeiten vor Ort.
Wann lohnt sich ein Anbau?
Wenn Sie mehr Platz brauchen, Ihr Haus aber behalten wollen und auf dem Grundstück Fläche frei ist. Ist das Grundstück knapp, kann eine Aufstockung die bessere Wahl sein. Was bei Ihrem Haus passt, hängt von Bestand, Grundstück und Bebauungsplan ab – das besprechen wir mit Ihnen am konkreten Fall.
Was ist baurechtlich ein Anbau?
Im Alltag ist ein Anbau jede Erweiterung, die an ein bestehendes Haus anschließt und mit ihm verbunden ist. Welche Regeln baurechtlich gelten und ob eine Baugenehmigung nötig ist, hängt von Größe, Nutzung, Abstand zur Grundstücksgrenze und Bebauungsplan ab. In Sachsen regelt das die Sächsische Bauordnung. Was bei Ihnen gilt, klären wir im Einzelfall mit Ihnen und Ihrem Architekten.
Antwort fachlich prüfen – Freigabe Lepski
Wann zählt ein Anbau als Neubau?
Pauschal lässt sich das nicht sagen. Je nach Größe und Nutzung können für einen Anbau baurechtlich und beim Wärmeschutz nach dem Gebäudeenergiegesetz ähnliche Anforderungen gelten wie für einen Neubau. Was bei Ihrem Vorhaben gilt, klären wir im Einzelfall mit Ihnen und Ihrem Architekten.
Antwort fachlich prüfen – Freigabe Lepski
Was kostet ein Anbau oder eine Aufstockung aus Holz?
Das hängt von Größe, Bestand, Ausbau und Grundstück ab. Einen ersten Rahmen besprechen wir im Gespräch – mit einem Foto Ihres Hauses geht das schneller.
Preisrahmen je m² – Angabe folgt nach Freigabe durch Lepski
Link auf /ratgeber/anbau-holz-kosten, sobald der Artikel online ist
Bauweise und Kosten: mehr im Ratgeber
-
-
-
-
Schicken Sie uns ein Foto von Ihrem Haus
Ein Handyfoto und ein, zwei Sätze zu Ihrem Vorhaben reichen für die erste Einschätzung. Das Foto schicken Sie uns per E-Mail an info@